Type of construction
Status
Available
Object type
Acceptance

Leon Hermanslaan

3620, Rekem

Exclusief bouwperceel van 2.149 m2 in het charmante oud-rekem – slechts enkele minuten van maastricht!

droomt u van wonen in een prachtig groen dorp en tegelijkertijd dicht bij de levendige stad maastricht? dan is dit uw kans! oud-rekem, uitgeroepen tot 'het mooiste dorp van vlaanderen', biedt de ideale mix van rust, natuur en cultuur. de idyllische dorpskern met historische gebouwen, gezellige terrasjes en het indrukwekkende kasteel d'aspremont-lynden, brengt u terug naar vervlogen tijden.

dit exclusieve perceel ligt op slechts enkele minuten van maastricht, één van de meest dynamische steden in de regio. u geniet hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een charmant belgisch dorp en de nabijheid van het bruisende stadsleven van maastricht, waar u volop kunt genieten van winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. dankzij de uitstekende ligging bent u bovendien snel in steden als hasselt, luik, eindhoven en aken.

dit ruime perceel biedt de mogelijkheid om een luxe vrijstaande villa te bouwen met twee woonlagen, kelder of garage én een zwembad. u bepaalt zelf hoe en wanneer u bouwt, zonder bouwverplichting, en heeft de optie om samen te werken met de exclusieve villabouwer vlassak-verhulst voor een uniek ontwerp.

waarom kiezen voor dit perceel?
- groot perceel van ruim 2.000 m² voor een exclusieve villa.
- unieke ligging: rust en natuur in oud-rekem, met maastricht op slechts een steenworp afstand.
- perfecte bereikbaarheid: snel in het centrum van maastricht én goede verbindingen naar andere grote steden.
- realisatie zwembad mogelijk.
- geen bouwverplichting: bouw wanneer het u uitkomt.

verkavelingsvoorschriften
- bestemming: hoofdbestemming wonen, minimaal 50% van het perceel dient voor woonbestemming.
- nevenbestemming: tot 50% van het perceel kan gebruikt worden voor diensten, kantoren of vrije beroepen.
- bouwvorm: open bebouwing, maximale bouwdiepte 22 meter en breedte 15 meter.
- maximale bouwhoogte: 2 bouwlagen.
- bouwlijn: 13 meter van de as van de straat.

extra informatie de gemeenschappelijke park- en omgevingskosten bedragen ca. €250 per jaar. dit omvat onder andere het onderhoud van het domein, erfgoedpremies en verzekering.

interesse? wij nodigen u uit voor een kop koffie met vlaai om de mogelijkheden verder te bespreken op kantoor, bij u thuis of op 1 van de gezellige terrassen van oud-rekem. dit is uw kans om een droomwoning te realiseren in een unieke omgeving, vlak bij maastricht!

informatie stedenbouwkundige voorschriften:
stedenbouwkundige vergunning: neen
meest recente bestemming: gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
dagvaardingen uitgebracht: nee
voorkooprecht op dit goed: nee
verkavelingsvergunning: ja
watergevoelig openruimtegebied: nee

overstromingsgevoelige gebieden:
perceelscore of p-score: a
gebouwenscore of g-score: onbekend
ligging in signaalgebied: nee
ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

a: geen overstroming gemodelleerd b: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering c: kleine kans op overstromingen d: middelgrote kans op overstromingen

beschermd erfgoed
geÏnventariseerd erfgoed: nee
beschermd onroerend erfgoed: oude kern rekem (bouwkundig / landschappelijk), gebied 1629
Video - Leon Hermanslaan , Rekem
Video icoon

Features

Transfer

Asking price
On request
Status
Available

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.95% met NHG) was checked on 03-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Viewing solar borders

On the map

Erik Bessems Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be

Over Erik Bessems

Betrouwbaarheid en service vormen de basis van onze kernwaarden, met de nadruk op uitstekende presentatie en promotie.

Wij zijn ervan overtuigd dat we de juiste koper kunnen vinden voor de objecten die we te koop aanbieden.

Voor elk object maken we een gedetailleerde analyse om het potentieel te bepalen en dit optimaal te benutten in onze marketinguitingen. Deze analyse wordt specifiek voor uw woning op maat gemaakt. Hierdoor trekken we de juiste doelgroep aan en uiteindelijk de beste koper.

We werken samen met professionele stylisten en maken gebruik van geavanceerde virtual-reality technieken. Elk object krijgt de aandacht die het verdient. Indien nodig, ontwikkelen we een unieke strategie.

Onze deskundige makelaars kunnen op deze manier de best mogelijke deal voor u realiseren.

Over Erik Bessems
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Leon Hermanslaan, Rekem

On request - Available