- Art der Konstruktion
- Status
- Verfügbar
- Objekttyp
- Akzeptanz
droomt u van wonen in een prachtig groen dorp en tegelijkertijd dicht bij de levendige stad maastricht? dan is dit uw kans! oud-rekem, uitgeroepen tot 'het mooiste dorp van vlaanderen', biedt de ideale mix van rust, natuur en cultuur. de idyllische dorpskern met historische gebouwen, gezellige terrasjes en het indrukwekkende kasteel d'aspremont-lynden, brengt u terug naar vervlogen tijden.
dit exclusieve perceel ligt op slechts enkele minuten van maastricht, één van de meest dynamische steden in de regio. u geniet hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een charmant belgisch dorp en de nabijheid van het bruisende stadsleven van maastricht, waar u volop kunt genieten van winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. dankzij de uitstekende ligging bent u bovendien snel in steden als hasselt, luik, eindhoven en aken.
dit ruime perceel biedt de mogelijkheid om een luxe vrijstaande villa te bouwen met twee woonlagen, kelder of garage én een zwembad. u bepaalt zelf hoe en wanneer u bouwt, zonder bouwverplichting, en heeft de optie om samen te werken met de exclusieve villabouwer vlassak-verhulst voor een uniek ontwerp.
waarom kiezen voor dit perceel?
- groot perceel van ruim 2.000 m² voor een exclusieve villa.
- unieke ligging: rust en natuur in oud-rekem, met maastricht op slechts een steenworp afstand.
- perfecte bereikbaarheid: snel in het centrum van maastricht én goede verbindingen naar andere grote steden.
- realisatie zwembad mogelijk.
- geen bouwverplichting: bouw wanneer het u uitkomt.
verkavelingsvoorschriften
- bestemming: hoofdbestemming wonen, minimaal 50% van het perceel dient voor woonbestemming.
- nevenbestemming: tot 50% van het perceel kan gebruikt worden voor diensten, kantoren of vrije beroepen.
- bouwvorm: open bebouwing, maximale bouwdiepte 22 meter en breedte 15 meter.
- maximale bouwhoogte: 2 bouwlagen.
- bouwlijn: 13 meter van de as van de straat.
extra informatie de gemeenschappelijke park- en omgevingskosten bedragen ca. €250 per jaar. dit omvat onder andere het onderhoud van het domein, erfgoedpremies en verzekering.
interesse? wij nodigen u uit voor een kop koffie met vlaai om de mogelijkheden verder te bespreken op kantoor, bij u thuis of op 1 van de gezellige terrassen van oud-rekem. dit is uw kans om een droomwoning te realiseren in een unieke omgeving, vlak bij maastricht!
informatie stedenbouwkundige voorschriften:
stedenbouwkundige vergunning: neen
meest recente bestemming: gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
dagvaardingen uitgebracht: nee
voorkooprecht op dit goed: nee
verkavelingsvergunning: ja
watergevoelig openruimtegebied: nee
overstromingsgevoelige gebieden:
perceelscore of p-score: a
gebouwenscore of g-score: onbekend
ligging in signaalgebied: nee
ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
a: geen overstroming gemodelleerd b: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering c: kleine kans op overstromingen d: middelgrote kans op overstromingen
beschermd erfgoed
geÏnventariseerd erfgoed: nee
beschermd onroerend erfgoed: oude kern rekem (bouwkundig / landschappelijk), gebied 1629
Objektdaten
Übertragung
- Preisvorstellung
- Auf Anfrage
- Status
- Verfügbar
Angabe der Hypothekarkosten
Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert
Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigster 30-jähriger Zinssatz
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypothek:
Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m
Monatliche Nettokosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir das?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.95% met NHG) wurde am 03-04-2025 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.
Unterlagen
Kadastrale Karte
Siehe unsere Website
Einzelbesichtigung
Ein Gebot abgeben
Bewertung
Zoekopdracht
Ansicht der solaren Grenzen
Auf der Karte
Erik Bessems Makelaardij
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, verwenden Sie bitte das Formular auf der rechten Seite. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.
Kontakt aufnehmen
Over Erik Bessems
Betrouwbaarheid en service vormen de basis van onze kernwaarden, met de nadruk op uitstekende presentatie en promotie.
Wij zijn ervan overtuigd dat we de juiste koper kunnen vinden voor de objecten die we te koop aanbieden.
Voor elk object maken we een gedetailleerde analyse om het potentieel te bepalen en dit optimaal te benutten in onze marketinguitingen. Deze analyse wordt specifiek voor uw woning op maat gemaakt. Hierdoor trekken we de juiste doelgroep aan en uiteindelijk de beste koper.
We werken samen met professionele stylisten en maken gebruik van geavanceerde virtual-reality technieken. Elk object krijgt de aandacht die het verdient. Indien nodig, ontwikkelen we een unieke strategie.
Onze deskundige makelaars kunnen op deze manier de best mogelijke deal voor u realiseren.

Letzte Bewertungen
-
Een funda gebruiker
Het contact met de makelaar verliep uitstekend, ondanks dat dat op afstand moest. Hij hield ons goed op de hoogte, legde alles goed uit en b...
-
Een funda gebruiker
Het contact met de makelaar was perfect.Snelle communicatie en update via mail.De contactpersoon was zeer vriendelijk en legde alles duideli...
-
Dave D
Toevallig vandaag nog iemand aangeraden om naar Bessems te gaan. 2 jaar terug met hulp van Erik een woning verkocht en was positief over de...