Leon Hermanslaan Ong, Rekem

Einzige Baugrundstück von 2.149 qm im charmanten Oud-Rekem – nur einige Minuten von Maastricht entfernt!

Träumen Sie davon, in einem wunderschönen grünen Dorf zu leben und gleichzeitig in der livligeren Stadt Maastricht in der Nähe zu sein? Dann ist dies Ihre Chance! Oud-Rekem, das als 'Das schönste Dorf Flanderns' ausgezeichnet wurde, bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Kultur. Die idyllische Dorfkern mit historischen Gebäuden, gemütlichen Terrassencafés und dem beeindruckenden Schloss d'Aspremont-Lynden transportiert Sie in eine vergangene Zeit.

Dieses exklusive Grundstück liegt nur wenige Minuten von Maastricht entfernt, einer der dynamischsten Städte in der Region. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weite eines charmanten belgischen Dorfs sowie die Nähe zum pulsierenden Stadtleben von Maastricht, wo Sie sich im Einkauf, Restaurants, Kultur und Nachtleben verausgaben können. Aufgrund der hervorragenden Lage erreichen Sie außerdem schnell Städte wie Hasselt, Lüttich, Eindhoven und Aachen.

Dieses große Grundstück bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse freistehende Villa zu bauen mit zwei Wohnetagen, Keller oder Garage und einem Swimmingpool. Sie bestimmen selbst, wie und wann Sie bauen, ohne Baupflichten, und haben die Option, mit dem exklusiven Villenbauer Vlassak-Verhulst für ein einzigartiges Design zusammenzuarbeiten.

Warum für dieses Grundstück wählen?
- Großes Grundstück von über 2.000 m² für ein exklusives Villa.
- Einmalige Lage: Ruhe und Natur in Oud-Rekem, mit Maastricht nur einen Wurfstein entfernt.
- Perfekter Zugang: schnell im Stadtzentrum von Maastricht und gute Verbindungen zu anderen Großstädten.
- Realisierung eines Schwimmbads möglich.
- Keine Baupflicht: bauen, wenn es Ihnen passt.
- Breite des Grundstücks: 27m, dies sorgt für sehr viel Privatsphäre.

Koordinierungsbestimmungen
- Bestimmung: Hauptnutzung Wohnen, mindestens 50% des Grundstücks sind für Wohnzwecke bestimmt.
- Nebennutzung: Bis zu 50 % des Grundstücks können für Dienstleistungen, Büros oder freie Berufe genutzt werden.
- Bauform: offene Bebauung, maximaler Bauhöhe 22 Meter und Breite 15 Meter.
- Maximaler Bauhöhe: 2 Baugenerationen.
- Bauleiter: 13 Meter vom Straßenmittelpunkt.

Weitere Informationen Die gemeinsamen Park- und Umgebungsgebühren betragen etwa 250 Euro pro Jahr. Dies umfasst unter anderem den Unterhalt des Geländes, Denkmalschutzabgaben und Versicherungen.

Interessiert? Wir laden Sie ein, mit einem Kaffee und Tarte im Büro, zu Hause oder auf einem der gemütlichen Terrassen von Oud-Rekem die Möglichkeiten weiter zu besprechen. Dies ist Ihre Chance, eine Traumwohnung in einer einzigartigen Umgebung direkt neben Maastricht zu verwirklichen!

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
BAUORDNUNGSGENEHMIGUNG: nein
NEUSTE BESTIMMUNG: Gebiete für Gemeindeeinrichtungen und öffentliche Nutzen
EINGETRETENE VERHÖRE: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
VERKEHRSGENEHMIGUNG: ja
WASSERANFEGBARE OFFENES GEBIET: nein

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunktzahl oder G-Punktzahl: UNBEKANNT
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb einer abgegrenzten Uferzone oder abgegrenztem Überschwemmungsgebiet: nein

A: Überschwemmungen nicht modelliert, B: Kleine Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel, C: Kleine Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen, D: Mäßige bis mittlere Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERBLICHTES INVENTARISIERT: nein
GEschütztes BAUdenkmal: Altcore Rekem (architektonisch / landschaftlich), Gebiet 1629