Wohnfläche
Über M²
Grundstücksfläche
Über 2149 m²
Objekttyp
Baugrundstück
Anzahl der Zimmer
0 Zimmer (0 Schlafzimmer)
Exclusief bouwperceel van 2.149 m2 in het charmante oud-rekem – slechts enkele minuten van maastricht!

droomt u van wonen in een prachtig groen dorp en tegelijkertijd dicht bij de levendige stad maastricht? dan is dit uw kans! oud-rekem, uitgeroepen tot 'het mooiste dorp van vlaanderen', biedt de ideale mix van rust, natuur en cultuur. de idyllische dorpskern met historische gebouwen, gezellige terrasjes en het indrukwekkende kasteel d'aspremont-lynden, brengt u terug naar vervlogen tijden.

dit exclusieve perceel ligt op slechts enkele minuten van maastricht, één van de meest dynamische steden in de regio. u geniet hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een charmant belgisch dorp en de nabijheid van het bruisende stadsleven van maastricht, waar u volop kunt genieten van winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. dankzij de uitstekende ligging bent u bovendien snel in steden als hasselt, luik, eindhoven en aken.

dit ruime perceel biedt de mogelijkheid om een luxe vrijstaande villa te bouwen met twee woonlagen, kelder of garage én een zwembad. u bepaalt zelf hoe en wanneer u bouwt, zonder bouwverplichting, en heeft de optie om samen te werken met de exclusieve villabouwer vlassak-verhulst voor een uniek ontwerp.

waarom kiezen voor dit perceel?
- groot perceel van ruim 2.000 m² voor een exclusieve villa.
- unieke ligging: rust en natuur in oud-rekem, met maastricht op slechts een steenworp afstand.
- perfecte bereikbaarheid: snel in het centrum van maastricht én goede verbindingen naar andere grote steden.
- realisatie zwembad mogelijk.
- geen bouwverplichting: bouw wanneer het u uitkomt.

verkavelingsvoorschriften
- bestemming: hoofdbestemming wonen, minimaal 50% van het perceel dient voor woonbestemming.
- nevenbestemming: tot 50% van het perceel kan gebruikt worden voor diensten, kantoren of vrije beroepen.
- bouwvorm: open bebouwing, maximale bouwdiepte 22 meter en breedte 15 meter.
- maximale bouwhoogte: 2 bouwlagen.
- bouwlijn: 13 meter van de as van de straat.

extra informatie de gemeenschappelijke park- en omgevingskosten bedragen ca. €250 per jaar. dit omvat onder andere het onderhoud van het domein, erfgoedpremies en verzekering.

interesse? wij nodigen u uit voor een kop koffie met vlaai om de mogelijkheden verder te bespreken op kantoor, bij u thuis of op 1 van de gezellige terrassen van oud-rekem. dit is uw kans om een droomwoning te realiseren in een unieke omgeving, vlak bij maastricht!

informatie stedenbouwkundige voorschriften:
stedenbouwkundige vergunning: neen
meest recente bestemming: gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
dagvaardingen uitgebracht: nee
voorkooprecht op dit goed: nee
verkavelingsvergunning: ja
watergevoelig openruimtegebied: nee

overstromingsgevoelige gebieden:
perceelscore of p-score: a
gebouwenscore of g-score: onbekend
ligging in signaalgebied: nee
ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

a: geen overstroming gemodelleerd b: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering c: kleine kans op overstromingen d: middelgrote kans op overstromingen

beschermd erfgoed
geÏnventariseerd erfgoed: nee
beschermd onroerend erfgoed: oude kern rekem (bouwkundig / landschappelijk), gebied 1629
Video - Leon Hermanslaan , Rekem
Video icoon

Objektdaten

Übertragung

Preisvorstellung
472.780 € k.A.
Status
Verfügbar
Akzeptanz
Nach Vereinbarung
Ständiger Wohnsitz
Dauerhafter Aufenthalt ist nicht erlaubt

Bauwesen

Objekttyp
Baugrundstück
Art der Konstruktion
Nicht anwendbar
Art des Daches
Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
Grundstücksfläche
2149 m²
Andere Innenräume
Externer Speicherplatz
Gebauter Außenbereich

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
0 Zimmer (0 Schlafzimmer)
Anzahl der Stockwerke
0 Stockwerke

Platz im Freien

Standort
In einem Park, an einer ruhigen Straße, in einem Wohngebiet, auf dem Lande

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.13% zonder NHG) wurde am 03-12-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Ansicht der solaren Grenzen

Erik Bessems Makelaardij

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, verwenden Sie bitte das Formular auf der rechten Seite. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Leon Hermanslaan, Rekem

472.780 € k.A. - Verfügbar